Услуги
Перечень работ по обслуживанию жилого фонда
- Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:
- Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации
Смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, крепление санитарно-технических приборов, набивка сальников, замена прокладок, установка ограничителей — дроссельных шайб и др.
- Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения
Регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.
- Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования
Мелкий ремонт электропроводки и др.
- Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.
- Проверка исправности канализационных вытяжек.
- Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:
- Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
- Снятие пружин на входных дверях.
- Консервация системы центрального отопления.
- Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
- Замена разбитых стекол в окнах в подвальных помещениях.
- Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
- Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
- Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
- Консервация поливочных систем.
- Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
- Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
- Смена прокладок в водопроводных кранах.
- Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.
- Прочистка общедомовой канализации.
- Регулировка и ремонт трехходового крана.
- Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.
- Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.
- Проветривание колодцев.
- Мелкий ремонт изоляции.
- Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.
- Смена (исправление) выключателей (не включая тамбуры перед квартирами).
- Смена перегоревших электролампочек на чердаках и в технических подпольях.
- Прочие работы:
- Регулировка и наладка систем центрального отопления.
- Промывка и опрессовка систем центрального отопления.
- Подготовка приборов учета к поверке.
- Организация работ по обслуживанию и ремонту дома.
- Работа с населением, в т.ч. рассмотре6ние жалоб и обращений по качеству обслуживания.
- Прием заявок от населения, диспетчерские функции.
- Выполнение функций, связанных с регистрацией граждан: ведение паспортной работы, взаимодействие с органами правопорядка.
- Мероприятия по гражданской обороне.
- Уборка земельного участка (отмостка, газон, тротуар).
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома
- Восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
- Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.
- Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.
- Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации.
- Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов учета электрической энергии).
Перечень работ по отдельным договорам
- Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
- Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
- Поверка и ремонт общедомовых приборов учета.
- Дезинсекция, дезинфекция, дератизация.
- Комплексное обслуживание лифтов и систем ЛДСС.
- Страхование лифтов.
- Проведение диагностики лифтов.
- Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерного оборудования.
- Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.
- Вывоз ТБО и КГМ — населению; КГМ — офисам, физическим лицам.
- Услуги аварийно диспетчерской службы.
- Уборка лестничных клеток.
- АДО в нерабочее время.
- ТО, АДО и ВДГО газового оборудования.
- Заработная плата председателя правления ТСЖ.
- Резервный фонд МКД.