Услуги

• Мероприятия по текущему ремонту МКД на 2013 г. (148 КБ)
• График выполнения работ по подготовке к отопительному сезону 2013-2014 (180 КБ)
• Образец договора обслуживания многоквартирного дома (285 КБ)

Перечень работ по обслуживанию жилого фонда

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:
   1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации
      Смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, крепление санитарно-технических приборов, набивка сальников, замена прокладок, установка ограничителей — дроссельных шайб и др.
   2. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения
      Регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.
   3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования
      Мелкий ремонт электропроводки и др.
   4. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.
   5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:
   1. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
   2. Снятие пружин на входных дверях.
   3. Консервация системы центрального отопления.
3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
   1. Замена разбитых стекол в окнах в подвальных помещениях.
   2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
   3. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
   4. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
   5. Консервация поливочных систем.
   6. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
   1. Смена прокладок в водопроводных кранах.
   2. Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.
   3. Прочистка общедомовой канализации.
   4. Регулировка и ремонт трехходового крана.
   5. Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.
   6. Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.
   7. Проветривание колодцев.
   8. Мелкий ремонт изоляции.
   9. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.
   10. Смена (исправление) выключателей (не включая тамбуры перед квартирами).
   11. Смена перегоревших электролампочек на чердаках и в технических подпольях.
5. Прочие работы:
   1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
   2. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.
   3. Подготовка приборов учета к поверке.
   4. Организация работ по обслуживанию и ремонту дома.
   5. Работа с населением, в т.ч. рассмотре6ние жалоб и обращений по качеству обслуживания.
   6. Прием заявок от населения, диспетчерские функции.
   7. Выполнение функций, связанных с регистрацией граждан: ведение паспортной работы, взаимодействие с органами правопорядка.
   8. Мероприятия по гражданской обороне.
   9. Уборка земельного участка (отмостка, газон, тротуар).

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома

1. Восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
2. Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.
3. Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.
4. Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации.
5. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов учета электрической энергии).

Перечень работ по отдельным договорам

1. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
2. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
3. Поверка и ремонт общедомовых приборов учета.
4. Дезинсекция, дезинфекция, дератизация.
5. Комплексное обслуживание лифтов и систем ЛДСС.
6. Страхование лифтов.
7. Проведение диагностики лифтов.
8. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерного оборудования.
9. Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.
10. Вывоз ТБО и КГМ — населению; КГМ — офисам, физическим лицам.
11. Услуги аварийно диспетчерской службы.
12. Уборка лестничных клеток.
13. АДО в нерабочее время.
14. ТО, АДО и ВДГО газового оборудования.
15. Заработная плата председателя правления ТСЖ.
16. Резервный фонд МКД.